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這就是陰謀公共關係。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方頻道上發布。第43集：透過房地產管理提高生活品質！我想把內容寄給你。

今天的主題是“共同抵押”是關於。

什麼是共同抵押品？

當使用貸款購買創收房地產時，「共同抵押品」是金融機構提出的條件。
這縮寫為“共同付款”。
我認為有些人已經提出了，有些人從未被要求提出任何特定條件。

一般定義是在購買的財產以外的其他房地產中設定擔保權益作為一項債務的擔保。

什麼是投資性房地產中的聯名擔保？

這個主題出現在投資性房地產貸款中，當僅用所融資財產的抵押價值無法達到所需的貸款金額時，透過包括共同付款來增加貸款金額。我認為是這樣。

我認為有可能貸款金額和期望金額之間存在差異，而這個缺口完全用自有資金來填補，或者包括聯合融資來彌補，以減少自有資金的貢獻。 。

粗略地說，如果您想要購買的房產沒有足夠的抵押品，共同付款人的作用就是用其他房地產進行補充，以增加貸款金額或更容易獲得貸款。這將是。

可以使用連帶抵押品的條件

並非您擁有的所有房產都可以用作共同共有人。

例如，通常情況下，貸款一開始就不被視為具有抵押能力。
如果您仍有大量債務剩餘，而另一家金融機構是您的第一筆抵押貸款。

根據我的經驗，如果是分部擁有且有貸款餘額的公寓，大多數人不會將其視為共同所有權。

另外，根據您申請貸款的金融機構，房產所在的區域也會發揮作用，所以即使您擁有全額還清貸款的無抵押房產，如果位於該區域之外，也不會影響您的貸款。也有這樣的情況。

取出聯合擔保更好嗎？

現在，如果你在網路上閱讀有關這種共同贊助的專欄和文章，你會發現一些意見說最好包括共同贊助，最好避免共同贊助。

下列哪一個是正確的？

有些文章是明顯的立場談話，而有些文章則表達了似乎非常客觀的觀點。

老實說，我只能說，這是個人判斷的問題。

例如良率極高，硬體狀況也不差。
假設您收到了有關房產的信息，當您考慮總體情況時，該房產可能是一項不錯的投資。

如果你不盡快舉手，別人一定會舉手，而且貸款條款要求共同融資。

共同責任的缺點包括一旦共同發起，以後就很難去除，或者很難單獨出售。

客觀地考慮這些缺點後，如果即使您包含自付款，您仍然認為值得購買該房產，那麼自付款可能是合適的。

共同抵押品概要

定量衡量一切可能很困難，但如果您比較因獲取無擔保財產（沒有理由迅速出售）而導致的損失和您從購買的財產中獲得的利潤，您會發現能夠確定後者。如果可以斷定金額很大，那麼一般來說可能沒有理由拒絕共同支付。

不光是共同發起，任何機制、制度都不是100%放棄就「好」的，都有正面的一面和負面的一面。

我認為最簡單也是最重要的就是能夠理解所有這些事情並做出冷靜的決定。

了解房地產管理

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