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這就是陰謀公共關係。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方頻道上發布。第42名：透過房地產管理提高生活品質！我想把內容寄給你。

今天我想簡單解釋一下《糾紛預防條例》。

什麼是《出租房屋糾紛預防條例》？

更準確地說，該條例也稱為《出租房屋糾紛預防條例》，也稱為《東京規則》。

然而，租客搬出時將房屋恢復原狀的問題在全國各地都很常見，我相信有很多地區都在利用這一點。

顧名思義，這項規定是東京都政府於 2004 年先於全國其他地方制定的。

一般來說，制定這些規則的目的是為了防止您搬入時進行維修以及搬出時將房屋恢復到原來狀態的麻煩。

在該條例實施之前，與遷出相關的問題很多，例如保證金一日元都沒有退還，或者被收取超出保證金的過高金額等。

為了防止此類情況的發生，基本想法是在簽訂租約之前明確房東和房客之間的責任。

《租賃房屋糾紛預防條例》要點

該法令的要點是

・「老化」和「正常磨損」由出租方負責。

・因房客故意疏忽所造成的磨損，租客將承擔責任。

・可針對上述原則制定特別規定（需房東與房客雙方同意）

・租賃期間，房東將負責修理設備缺陷（如房客故意疏忽，則由房客承擔責任）

這些東西是核心。

《租賃房屋糾紛預防條例》是為了保護消費者。

現在看來，規定似乎比較普遍，但在過去，「恢復原狀」的定義本身就很模糊，租客的負擔增加到了「房屋變質」的程度。這種情況。

另外，雖然現在可以訂出特別協議，但條例本身絕大多數是基於保護租客和消費者的角度，例如特別協議的內容是否是暴利或對租客不利的。

相信很多業主都明白這一點，但在搬遷結算的時候，如果租客沒有明顯的過錯，業主很有可能會因此而增加維修費用。

當然，範圍是有限的，因為它僅限於“東京都內的住宅物業”，但由於有許多地區以該條例為基礎，除非租戶有過錯，否則許多人可能會感受到成本的增加。

每個地方政府的網站上也列出了詳細信息，因此，如果您是還沒有真正研究過的業主，我認為看一下是個好主意。

概括

作為業主，我很高興我的租客能和我一起長期居住，但當然，他們搬出時的建築成本會更高。
另外，你在房產中停留的時間越長，房東的負擔就會越大，這會立即對你的現金流造成重大損害。

在經營創收物業時，控製成本是不可避免的，也是極為重要的。
我們將綜合考慮居住年資、居民行為等因素，並有計畫地制定預算。
未來似乎有必要牢記這一觀點。

了解房地產管理

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