房地產行業包括購買、銷售、經紀和開發。
它包括各種操作和交易。
這次，我們將在房地產投資方面建立長期合作關係。
房地產管理公司關於，
我們想向您介紹我們的工作細節和角色。

房產管理的好壞取決於管理者的素質？
這將決定建築物的使用壽命。

請您了解業務內容，作為選擇承包商時的參考。

房地產管理業的三大角色

房地產經營管理業務
PM（物業管理）也叫。
高效的房地產租賃管理將改善房地產
我們最大的使命是最大化我們所產生的利潤。
在房地產管理行業中，
租賃招募（租賃管理）
租賃管理（狹義的物業管理）
大樓管理
有。

如果是小公寓或公寓，
這些可以由一家公司完成，並根據需要外包給專業公司。
雖然它需要正式的格式，但當涉及到大型建築時，
每項任務將由一名專家負責。

租賃招聘（租賃）

招租（租賃）是房地產管理的一部分。
這是典型的風險。空缺風險
需要控制的重要操作是。

當您收到房客的驅逐通知時，
前往房地產資訊網站尋找新租戶
發布訊息或貼文
我們進行廣告和促銷活動，例如。
當潛在租戶出現時，我們會給您預覽房間，
我們將解釋合約並處理從合約工作到交貨的所有事宜。
一貫支持。

如果您是一家承包管理大量出租房屋的公司，
旺季和淡季也有明顯的差異。
這是它的特點之一。
2月到3月、9月、11月是很多人搬家的時候
12月是旺季，但其他月份
是比較放鬆的。
簽訂租約時，
業主和租戶雙方的經紀費，
向業主收取廣告費的情況很常見。是。

租賃管理（狹義的物業管理）

租賃管理是狹義的物業管理。
也稱為與租戶
涉及日常信件的任務是。

具體來說，請求和收取租金；
租賃合約的更新、確認以及搬出時的付款，
解決租戶問題，檢查和更換共享設備，
這是指諸如清潔之類的事情。

檢查、清潔、收取租金、更新工作等
遵循日常工作時間表
這是我們所做的工作，但問題可能會突然出現。
租戶噪音、振動等造成的干擾
由於漏水或設備故障，
塗鴉、非法傾倒、地震/水災等
問題的性質各不相同。

如何與業主、房客維持信任關係
需要快速響應。
為了處理這些任務，
租賃管理公司支付租金的5%至10%。
從業主收取的租金管理費馬蘇。

大樓管理

樓宇管理又稱「樓宇管理」。
與建築物維修相關的工作我們將進行以下工作。

大樓管理主要遵循長期維修計劃。
屋頂、外牆、建築塊、電氣設備、管道、
定期檢查電梯等。
如果發現任何缺陷，我們將予以修復。
此外，屋頂、外牆、樓梯、排水設備等。
高壓清洗和清潔也是我們工作的一部分。

精心管理的公寓和建築物是
即使10年或20年後建築性能仍能維持，
提高租戶滿意度和
這將有助於降低職缺的風險。
樓宇管理服務的費用一般為
已包含在租金管理費中。
需要維修或施工時
我們每次都會透過提交估算來回應。去做。

下次”出租房屋管理業務法“ ETC。