受新冠肺炎疫情影響，大都會地區公寓市場價格
它正在以相當大的速度增長。

同時，自從俄羅斯入侵烏克蘭以來，
經濟新聞中，有通貨膨脹、日圓貶值等議題。
它僅供購買，也可用於購買公寓。
看來還是會有一些影響的。
這次，我們將關注東京都地區的新建公寓價格趨勢。
在價格上漲和日圓疲軟的情況下購買公寓
以下是一些需要記住的事情。

東京都會區新公寓的市場價格仍然很高

根據房地產經濟研究所5月發布的數據。
大都會區新建公寓的平均價格為
6291萬日元我們仍然追求高標準。
保持。
與去年同月相比大幅下降19.0%和
然而，這是去年同月的事。
由於出售高價公寓。
這似乎不是市場下跌的跡象。

公寓市場價格超越泡沫時期

所謂從昭和末期到平成時代的時期
在泡沫最嚴重的時候，房地產價格大幅上漲，
我的印像是，此後價格迅速下降。

然而，當時的公寓價格6100萬日元程度。
目前大都會區的公寓價格為
它遠不止於此。

泡沫時期和現在的抵押貸款利率
因為它們是如此不同，所以很難簡單地比較它們。
雖然困難重重，但價格市場處於歷史高點。
毫無疑問，確實如此。

週邊地區房價也在漲

此次漲價不僅限於東京市中心。
千葉、埼玉、神奈川週邊地區也有。
其特點是呈上升趨勢。

冠狀病毒大流行期間遠距工作的進展
有必要考慮基於通勤的住房。
褪色是一個主要因素。

物價上漲和日圓貶值的影響

事情要從俄羅斯入侵烏克蘭開始。
物價的上漲是一般大眾都能感受到的。
它變成了。
此外，外匯市場上，美元兌日圓一度短暫突破135日圓，
日圓正在經歷25年來的首次貶值。

在這種經濟情勢下，公寓
有些人可能會猶豫是否要購買
不過，我們冷靜地分析一下影響。

雖然因漲價導致成本持續上升，但對價格影響不大。

由於全球通貨膨脹的進展，
包括木材在內的建築材料價格全面上漲。
建築成本穩定上升。
如果這個成本轉嫁到價格上，
獨棟別墅和公寓的價格為
將會更上一個台階。

但總體而言，房地產價格
不僅取決於建築成本，
影響因素很多，例如周邊房地產市場價格、房貸利率等。
這是由因素決定的。

成本不能簡單地轉嫁給價格。
對於公寓開發商
可以說是禍患之源。

因此，即使生活必需品、食物出現通貨膨脹，
房地產價格也會隨之上漲。
事實似乎並非如此。

下次我們會繼續大都會區新公寓價格上漲」
我想向您介紹