日圓疲軟的原因是利率差異

日圓走弱和美元走強也有直接關係
影響公寓的市場價格
這不是一件事。

以美元結算的進口物資有
在日圓疲軟的階段，價格會很高，但是
它不會直接轉嫁給公寓價格。
因為沒有。
然而，日圓的歷史性貶值
主要原因之一是日本和美國之間的利率差異。

美國、歐盟和澳洲正在抑制通膨。
政策利率接連上調
日本政策利率維持不變。

這使得利率在很長一段時間內保持在較低水準。
對日本來說，利率政策的改變將會影響經濟。
產生巨大的影響，
這是因為提高利率一直很困難。
然而，如果事情繼續下去，日圓疲軟將導致
通貨膨脹不會停止。
關於政策利率上調
這可能會引起爭議。

如果利率上升，貸款支付會怎樣？

政策利率的變動是針對企業的。
除了貸款利率外，
它還會影響抵押貸款利率。

目前的抵押貸款利率有固定利率和可變利率。
雖然利率定得很低，
利率小幅上升將減少貸款支付
它有相當大的影響。

假設4000萬日元，35年抵押貸款
（固定/等額本息償還），
即使貸款利率從2%提高到2.3%，
每月還款金額為133,000日元至139,000日元
還款總額增加約6,000日圓
從5566萬日元到5828萬日元
這將增加250萬日圓。

由於還款期限較長，利率差異較小。
這將會產生很大的影響。

現在購買公寓需要注意的事項

僅考慮公寓價格，
我傾向於認為是時候停下來了，因為它相當昂貴。
實際房貸還款金額、減稅措施等
綜合考慮一下，就可以看出可買性了。
不過，您需要注意的是利率。
即使利率略有上升也會減少您的每月還款額
影響很大，所以到底是選擇固定利率還是
仔細考慮是否採用浮動利率。

綜合考慮利率、稅收減免等。

獲得抵押貸款併購買公寓
對於購買者，公寓價格
本身很重要，但是
利率、還款期限、抵押貸款稅減免等。
考慮一切來計算您的實際支出
嘗試很重要。

儘管目前公寓市場價格處於高位，
有很多買家因為貸款利率低，
一個主要因素是每月還款負擔輕。
現在是在利率保持低位的情況下購買公寓的時候了。
很多人可能都這麼認為。
此外，抵押貸款稅減免將延長至2020年。
這也是順風車。
扣除率降低至0.7%
、年收入上限將降低至2000萬日圓等。
雖然系統發生了一些變化，但仍然很有吸引力。
既然是減稅制度，
如果您符合資格，就沒有理由不使用它。

選擇哪一個：固定利率還是浮動利率？

不過，關於房屋貸款的利率，
是固定利率還是可變利率？
這是一個大問題。
到目前為止，由於長期處於低利率狀態，
假設未來利率不會上升，
我想很多人都選擇了浮動利率。

然而，世界各國的利率正在上升。
在所有採取這項措施的國家中，只有日本接近零。
不保證政策利率將持續維持。
如果您選擇浮動利率，您的利率將會增加。
這將直接影響您每月的還款額。
我想仔細考慮要選哪一個。

考慮經濟狀況確定合適的購屋時機

經濟情勢也影響公寓市場。
在每日新聞中產生很大影響。
有些買家可能比較敏感。
透過長期比較價格，
目前公寓的市價是多少？
確定水平是否高很重要。

然而，正是因為公寓價格高，
是時候停止購買一切了。
現在判斷還為時過早。
利率趨勢和抵押貸款稅減免包含在每月付款中。
請考慮這些因素
最好決定何時購買。