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這就是陰謀公共關係。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方頻道上發布。第29集：透過房地產管理提高生活品質！我想把內容寄給你。

關於“噁心的設施”

您聽過「仇恨設施」嗎？

雖然存在「心理缺陷」的一面，但一般而言，《房地產業法》規定的重要事項規則規定，「如果我知道這種缺陷的存在，我就不會購買該房產」。 ，但我不必解釋我不會購買該房產的事實。」「Shi」。

即使距離住所稍遠，根據內容也可能被判定為有通知義務。

即使你買的時候沒有太留意，到了賣的時候，也可能因為「通知義務」而賣不出去，或者售價會下降。

重要事項中解釋的典型項目

1.污染/噪音設施

2. 不利於教育的設施

3. 可能會讓某些人感到不舒服的設施

是這樣的嗎？

1.污染/噪音設施

就污染和噪音而言，這包括大型高速公路、鐵路、工廠等。
噪音、振動、氣味等與健康危害直接相關，所以這很容易說是在解釋義務的範圍內。

2. 不利於教育的設施

其次，還有一些不利於教育的設施，例如酒吧區、性商店、彈珠機店和反社會組織的辦公室。
這是有孩子的家庭特別希望避免的設施，因此這也屬於他們的解釋義務範圍。

沒有造成任何實際傷害嗎...？儘管有些人可能這麼認為，但人們也認為，如果這些設施位於附近，發生令人不安事件的可能性會較高。

3. 可能會讓某些人感到不舒服的設施

第三是「讓你感覺不舒服的設施」。
這可能是最難處理的。
沒辦法，只能加上一句“有些人不喜歡這個設施”，但我想房地產公司為了避免麻煩而提供解釋的情況很多，是嗎？

例如，神社寺廟、墓地、醫院、古戰場、宗教設施等都屬於這一類。
雖然與#1相比，它似乎沒有造成任何真正的傷害，但我確信有一定數量的人覺得它有點噁心。

當然，如果房產內有寺廟、水井等，當然屬於說明義務的範圍，但是否位於附近，就需要判斷了。屬於解釋範圍。

事實上，這是一個可以被視為仇恨設施的案例。

以上是典型案例，但也有一些乍看之下似乎沒什麼大問題，但實際上卻可以被視為「惡劣設施」的案例。

例如，根據季節或一天中的時間而導致噪音或其他問題的設施。

預覽的時候，我以為工廠只在白天營業，但實際上在旺季期間是24小時運轉，日夜喧鬧。

在某些情況下，可能直到您居住後才意識到附近有學校或幼兒園，並且在往返學校或活動期間存在噪音和交通擁堵。

就幼兒園而言，自行車在接送期間經常在道路上排成一排，因此它們可能會阻礙交通或阻止您將汽車駛出車庫。

學校和幼兒園通常被認為環境良好、交通方便，但根據一天中的時間和時間，有些人可能會將它們視為「人們討厭的設施」。

另外，2021年10月，國土交通省公佈了期待已久的《人員死亡申報指南》，但如果物業本身發生自殺或謀殺事件，當然也會有這是重要事項說明的範圍。

然而，難以理解的情況是事故發生在事故發生的房屋旁邊，或者事故發生在公寓樓上的房間。

如果該人就在隔壁，則可以作為通知說明，但如果該人死在同一樓層或該人死在公寓的公共區域或地面上，則說明將被忽略。情況很多。

噁心設施總結

這就是為什麼這次我談論「仇恨設施」。
雖然這是一個相當敏感的話題，但它也是影響購買、出售或租賃的重要部分。
在考慮購買房產時，我們建議您用自己的耳朵和眼睛實際檢查一下。

了解房地產管理

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