以前的“什麼是租賃業務？”接下來我就來講解租賃公司的選擇。

當你聽到「租賃」這個詞時，很多人可能會想到汽車和影印機，但租賃這個詞也用於房地產租賃。這次我們就為大家介紹一下房地產行業選擇租賃代理商時的具體業務內容以及需要考慮的要點。
租賃的品質直接關係到獲利能力，所以一定要牢記在心。

租賃公司的選擇

租賃業務範圍廣泛，設施規模越大，所需的專業知識和經驗就越多。
負責租賃業務的公司有多家，但一般由參與設施的房地產公司負責。

大樓管理公司

樓宇管理公司一般負責租賃大型房地產公司擁有的商業建築和商業設施。
樓宇管理公司下設租賃管理、物業管理、樓宇管理（樓宇維修保養管理）三個事業部，統一管理商業地產的維護管理。

室內/空間設計公司

近年來，空間設計公司、建築事務所也利用人脈關係進行租賃服務。
透過承接租賃後的室內設計，我們可以順利地進行店面設計，好處是可以統一建築的整體氛圍和理念。

房地產公司

房地產公司在租賃業務中發揮核心作用。
與當地關係密切的房地產公司能夠迅速地為您提供信息，即使在租賃租戶較少的建築物時也能靈活地進行，這一點很有吸引力。
如果您是一家大型房地產公司，您可以期望他們利用其遍布全國的網絡，並根據租賃部門累積的知識進行有效的租賃。

選擇租賃公司的注意事項

大公司經營的商業設施的租賃是與開發一體進行的，所以租賃公司的選擇比較困難。
但是，在管理位於車站前或市中心等商業區的商業建築時，必須選擇租賃公司。
選擇租賃公司時，首先要考慮的是其行銷能力，然後再招募租戶。
如今，建築往往具有獨特的特色，租戶的招募往往是依照一定的理念來規劃的。
這種研究和規劃能力將影響您在租戶入住後吸引客戶的能力。

此外，由於商業樓宇營運時間較長，租戶可能會搬出。在這種時候，有一家租賃公司能妥善照顧你，你就放心了，你的租賃管理也會穩定。

租賃業務是提升獲利能力的關鍵

租賃業務雖然只是租賃管理的一部分，但卻是影響商業不動產獲利能力的重要業務。

為了降低空置風險，固然必須靈活招募租戶，但綜合考慮區位策略、客戶策略、租戶特徵、建築理念等進行租賃也很重要。
如果租賃中的行銷策略和招租策略完美結合，即使租戶入住後也會吸引客戶，租戶的管理也會穩定。
反過來，您可以獲得穩定的租金收入。

在要求租賃時，與他們充分討論他們對週邊地區行銷的想法，然後讓他們制定租賃策略。