受新冠肺炎疫情影响，大都市地区公寓市场价格
它正在以相当大的速度增长。

与此同时，自从俄罗斯入侵乌克兰以来，
经济新闻中，有通货膨胀、日元贬值等话题。
它仅供购买，也可用于购买公寓。
看来还是会有一些影响的。
这次，我们将关注东京都地区的新建公寓价格趋势。
在价格上涨和日元疲软的情况下购买公寓
以下是一些需要记住的事情。

东京都市区新公寓的市场价格仍然很高

根据房地产经济研究所5月份发布的数据。
大都市区新建公寓的平均价格为
6291万日元我们仍然追求高标准。
保持。
与去年同月相比大幅下降19.0%和
然而，这是去年同月的事。
由于出售高价公寓。
这似乎并不是市场下跌的迹象。

公寓市场价格超越泡沫时期

所谓从昭和末期到平成时代的时期
在泡沫最严重的时候，房地产价格大幅上涨，
我的印象是，此后价格迅速下降。

然而，当时的公寓价格6100万日元程度。
目前大都市区的公寓价格为
它远不止于此。

泡沫时期和现在的抵押贷款利率
因为它们是如此不同，所以很难简单地比较它们。
虽然困难重重，但价格市场处于历史高位。
毫无疑问，确实如此。

周边地区房价也在上涨

此次涨价不仅限于东京市中心。
千叶、埼玉、神奈川周边地区也有。
其特点是呈上升趋势。

冠状病毒大流行期间远程工作取得的进展
有必要考虑基于通勤的住房。
褪色是一个主要因素。

物价上涨和日元贬值的影响

事情要从俄罗斯入侵乌克兰开始。
物价的上涨是普通大众都能感受到的。
它变成了。
此外，外汇市场上，美元兑日元一度短暂突破135日元，
日元正在经历25年来的首次贬值。

在这种经济形势下，公寓
有些人可能会犹豫是否购买
不过，我们冷静地分析一下影响。

虽然因涨价导致成本持续上升，但对价格影响不大。

由于全球通货膨胀的进展，
包括木材在内的建筑材料价格全面上涨。
建筑成本稳步上升。
如果这个成本转嫁到价格上，
独栋别墅和公寓的价格为
将会更上一个台阶。

但总体而言，房地产价格
不仅仅取决于建筑成本，
影响因素有很多，比如周边房地产市场价格、房贷利率等。
这是由因素决定的。

成本不能简单地转嫁给价格。
对于公寓开发商
可以说是祸患之源。

因此，即使生活必需品、食品出现通货膨胀，
房地产价格也会相应上涨。
事实似乎并非如此。

下次我们会继续大都市区新公寓价格上涨”
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