大家好，我是 Mazokonspi 的 CPM Hasekawa。

 

最后，或者更确切地说，

5月20日，国土交通省发布了首份《事故财产指南草案》。

已经宣布了。

 

指南草案的正式名称是

《房地产经纪人处理与人死亡相关的心理缺陷指南》

 

 

到目前为止，根据《房地产商业法》，

如果认为买方或租户可能对是否签订合同有影响力。

只有一项规定需要通知。

没有明确的处理标准。

换句话说，处理方式取决于每个经营者和现场的判断。

 

那将是一个问题...

根据交易公司的不同，对事故财产的反应可能有所不同，

另一方面，提供过多的信息或

也有老年人因害怕死亡而避免入住的情况。

曾有卖家因违反解释义务而被起诉的案例。

国土交通省于去年2月成立了审查委员会，根据判例法和交易实践编制了指南草案，并编制了指南草案。

现在这已经宣布了。

 

总结指南的要点：

 

●对象房地产为“住宅”，办公室等不符合资格。

 

●原则上，谋杀、自杀或意外死亡的情况下需要报告，但自然死亡的情况下，

没有通知义务，因为“因年老或疾病导致的死亡占在家中死亡的 90%。”

 

●通报期限为自事故发生之日起约3年。

中介房产的房地产经纪人会通过通知等方式调查房东是否存在问题，并向买家或租客提供信息。

 

●自然死亡时无需申报，但遗体长期无人看管时则无需申报。

一般来说，如果出现异味或昆虫，则需要通知（所谓的特殊清洁）。

 

就像那样。

 

 

细节仍有完善的空间，但

与之前的《无规则》相比，

我认为最好有“标准”来平息对话。

这是我的诚实意见。

 

如果你遇到没有标准的麻烦，

双方最终陷入了一场情绪化的争吵。

 

虽然目前还处于“草案”阶段，

我认为国土交通省的宣布是非常大的一步。

我个人是这么认为的。

 

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