日元疲软的原因是利率差异

日元走弱和美元走强也有直接关系
影响公寓的市场价格
这不是一件事。

以美元结算的进口物资有
在日元疲软的阶段，价格会很高，但是
它不会直接转嫁给公寓价格。
因为没有。
然而，日元的历史性贬值
主要原因之一是日本和美国之间的利率差异。

美国、欧盟和澳大利亚正在抑制通胀。
政策利率接连上调
日本政策利率维持不变。

这使得利率在很长一段时间内保持在较低水平。
对于日本来说，利率政策的变化将会影响经济。
产生巨大的影响，
这是因为提高利率一直很困难。
然而，如果事情继续下去，日元疲软将导致
通货膨胀不会停止。
关于政策利率上调
这可能会引起争议。

如果利率上升，贷款支付会怎样？

政策利率的变化是针对企业的。
除了贷款利率外，
它还会影响抵押贷款利率。

目前的抵押贷款利率有固定利率和可变利率。
虽然利率定得很低，
利率小幅上升将减少贷款支付
它有相当大的影响。

假设4000万日元，35年抵押贷款
（固定/等额本息偿还），
即使贷款利率从2%提高到2.3%，
每月还款金额为133,000日元至139,000日元
还款总额增加约6,000日元
从5566万日元到5828万日元
这将增加250万日元。

由于还款期限较长，利率差异较小。
这将会产生很大的影响。

现在购买公寓需要注意的事项

仅考虑公寓价格，
我倾向于认为是时候停下来了，因为它相当昂贵。
实际房贷还款金额、减税措施等
综合考虑一下，就可以看出可买性了。
不过，您需要注意的是利率。
即使利率略有上升也会减少您的每月还款额
影响很大，所以到底是选择固定利率还是
仔细考虑是否采用浮动利率。

综合考虑利率、税收减免等。

获得抵押贷款并购买公寓
对于购买者，公寓价格
本身很重要，但是
利率、还款期限、抵押贷款税减免等。
考虑一切来计算您的实际支出
尝试很重要。

尽管目前公寓市场价格处于高位，
有很多买家因为贷款利率低，
一个主要因素是每月还款负担轻。
现在是在利率保持低位的情况下购买公寓的时候了。
很多人可能都这么认为。
此外，抵押贷款税减免将延长至2020年。
这也是顺风车。
扣除率降低至0.7%
、年收入上限将降低至2000万日元等。
虽然系统发生了一些变化，但仍然有吸引力。
由于减税制度的影响，
如果您符合资格，就没有理由不使用它。

选择哪一个：固定利率还是浮动利率？

不过，关于房屋贷款的利率，
是固定利率还是可变利率？
这是一个大问题。
到目前为止，由于长期处于低利率状态，
假设未来利率不会上升，
我想很多人都选择了浮动利率。

然而，世界各国的利率正在上升。
在所有采取这一举措的国家中，只有日本接近于零。
不保证政策利率将继续维持。
如果您选择浮动利率，您的利率将会增加。
这将直接影响您每月的还款额。
我想仔细考虑选择哪一个。

考虑经济状况确定合适的购房时机

经济形势也影响公寓市场。
在每日新闻中产生很大影响。
有些买家可能比较敏感。
通过长期比较价格，
目前公寓的市场价格是多少？
确定水平是否高很重要。

然而，正是因为公寓价格高，
是时候停止购买一切了。
现在判断还为时过早。
利率趋势和抵押贷款税减免包含在每月付款中。
请考虑这些因素
最好决定何时购买。