不動産経営を学ぶ

不動産経営において最大の懸案事項となるのが、空室への対応です。
複数戸所有されている方であれば、他の所有物件の収益でカバーすることも可能ですが、一室のみ所有の方は「０か、１００か」という状態になってしまいます。
どんなに想定利回りを高く見積もっていても、空室期間が長引けば、そのロスは実質的に利回りの低下を意味します。

このような事態をヘッジするため、当社では下記のシステムをご用意しております。

借上保証システム

リースシステムの『借上保証システム』とは、空室時・滞納時でも、オーナーへの家賃送金を保証するサービスです。この場合、物件の借主はコンスピリートとなります。

■当社設定賃料の８５％を保証（別途振込手数料がかかります）

弊社【売主表示】にてご紹介する物件は、地域特性・賃貸需要等の事前調査を行って万全を期しておりますが、もちろん１００％ということはございません。空室に対するご不安が残るという方には、借上保証システムをおすすめ致します。

※当社からのご購入でない場合、借上をお引き受けしかねるケースや、保証額割合をご相談させていただくケースもございます。予めご了承ください。また、一棟物件の場合、当社側にて送金保証額を設定させていただくことがあります。