時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
また、平素は弊社管理業務へ多大なるご理解・ご協力を賜りまして、深く御礼申し上げます。
株式会社Con Spirito管理部でございます。

これまで、原状回復工事、リフォーム工事、設備交換工事、
建物外装工事、または火災保険・地震保険の立替分の
ご精算等にて、請求額面が大きくなりました際
各担当者の任意で“分割による賃料相殺”を
行わせて頂いて参りました。

オーナー様のキャッシュフロー圧迫を
可能な限り抑制すべく、あくまで担当からの要請に基づく
サービスの一環として弊社でも継続へ努めて参りましたが、
一時払いの弊社立替額が年々増大の一途を
辿っておりますとともに、その回収までに時間を要する
という根源的な問題により、財務を圧迫する事態を
招きつつあります。

社内からは当該サービス廃止の声もございましたが、
オーナー様のご事情を加味するという
弊社基本姿勢を貫きたいとの意見も多くあり、
この度「分割賃料相殺」そのものを明確に
制度化したうえで、存続させることと致しました。

つきましては、当制度存続のため、
来年令和4年1月1日以降のご請求分より、
3回以上の分割をご希望の際には、
税込みご請求額の一律10％の『分割払い手数料』
を申し受ける運びとなりました。

現在すでに分割相殺中の案件につきましては
対象外とさせていただき、1月1日以降は
「全2回分割」までお手数料は非請求となります。
また、各オーナー様との「管理委託契約」内へも、
当制度明文化の予定でございます。

今後到来する委託契約更新の際には、
適宜当該文言を付加致しました新契約書面と
差し替えを行わせていただきます。

弊社都合にて誠に申し訳ございませんが、
当分割制度自体はオーナー様の単月収支悪化を
防ぐための有用な施策と位置付けております。
弊社と致しましても、この仕組みを残すべく
引き続き努めて参りますので、
皆さまからのご理解とご協力を賜りたく、
お願いを申し上げます。

今後とも変わらぬご愛顧の程何とぞ宜しくお願い申し上げます。

　
東京都目黒区自由が丘1-5-1
株式会社Con Spirito（コンスピリート）