最近，已經發布了各種匹配網站和應用程式來連接個人的需求。
在這種情況下，直接連接賣家和買家的網路服務開始出現在房地產行業。

這次關於房地產買賣撮合網站、特色及使用注意事項讓我向您介紹一下。
如果你太容易使用它，你可能會遇到麻煩，所以在使用它之前一定要仔細評估該服務的功能。

什麼是房地產買賣撮合網站？

房地產買賣匹配網站是透過網路服務直接連接想要買賣房地產的人們的網站。

目前已有各種房地產資訊網站，但常見的做法是賣家請房地產經紀人作為中介，房地產經紀人在其網站上發布房地產資訊。

最近出現的配對網站的特點是能夠讓擁有房地產的個人直接發布房產信息，並讓潛在買家直接聯繫賣家。

搭配網站的使用流程

賣家在使用撮合網站進行房產銷售時，一般會先註冊為用戶，然後自行登記房產資訊。
還有一些網站，您可以在發布房產資訊時獲得管理方的支持。

買方檢查網站上發布的房產信息，直接聯繫賣方，收集信息，檢查網站，並協商合約條款。
補償根據網站的不同而有所不同，例如標準經紀費（有時會減少）、賣家僅支付上市費或不支付上市費。

使用房地產買賣匹配網站的優勢

使用配對網站的最大優點是低經紀費或無經紀費是。
如果買賣雙方在匹配網站上進行談判，並且合約和交付僅在個人之間進行，則許多網站不收取經紀費。

在一般房地產經紀行業中，一般來說，房產價格的3%加60,000日圓（不含稅）您必須向房地產經紀人支付高達 的經紀費。
房價越高，經紀費就越高，因此透過使用網站，您可以大幅降低成本。

您還可以使用匹配網站來招募房地產經紀人經常迴避的房產的買家，例如山區、鄉村的土地和遠離城市地區的空置房屋。
價格和合約條款可以不受規則約束而決定，因此可以說是一種交易自由度很高的服務。

使用房地產買賣匹配網站的缺點

另一方面，許多房地產銷售撮合網站假設賣家和買家直接談判並自行辦理合約和交接。程式和檔案非常耗時。
收集與房地產銷售相關的文件和起草合約文件需要專業知識，因此這不是任何人都能輕鬆完成的事情。

此外，由於非房地產經紀人的個人通常不習慣買賣房地產，因此合約問題往往會頻繁發生。
特別是，如果在合約簽訂後發現合約條款有缺陷或缺陷，支援往往並不完美，因此在使用服務之前請務必了解這些風險。

此外，在個人之間的交易中，如果房地產經紀人不充當中介，則實際上不可能使用出售的房地產作為抵押品來獲得貸款。
這是因為金融機構在以出售的房地產作為抵押提供貸款時，要求提交重要事項說明和房地產經紀人準備的銷售合約。
因此，買方將不得不透過其他方式提高購買價格。

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