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這就是陰謀公共關係。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方頻道上發布。第32集：透過房地產管理提高生活品質！我想把內容寄給你。

我最近經常聽到這句話，所以我相信你們很多人都熟悉它。
這是經營房地產租賃業務時非常基本且重要的概念。

什麼是租戶保留？

「租戶保留」。
翻譯成日文也是這個意思

租戶=承租人
保留=保留

這就是它的意思。
在CPM的租賃課程中，我們了解到“防止空置的最好方法是讓租戶繼續住在那裡。”

此前，當租戶搬出時，通常會進行將房產恢復原狀的工作，指示租賃機構或管理公司進行招聘，然後在一定時間內尋找下一個租戶。
然而，目前租賃成本總體上正在上漲，一些房產即使相對較新或靠近車站，也陷入困境。

在這種情況下，您可能必須降低租金要價、取消租金、增加免費租金或進行重大建設工程。
結果，利潤減少，費用增加，對業主造成不利的局面。

這就是保留租戶的概念發揮作用的地方。
如果你被迫離開，你會付出金錢和權力。如果是這樣的話，那麼是時候積極採取措施防止驅逐了。

各店的積分服務、手機業者提供的長期折扣都是為了留住客戶，這也適用於租賃業務，也可以說是這個觀點。

當然，從房客的角度來看，可以說他們選擇租賃住房是因為可以根據自己的生命週期搬家，因此很難留住因為跳槽、結婚、養育孩子而搬出的人。

另一方面，要盡可能消除管理公司反應遲緩、不願意繳交續租費、樓宇管理不善等導致離開的負面原因。

租戶保留範例

「保留租戶」一詞並不一定意味著有一個特定的措施是正確的答案，而是可以被解釋為指創建鼓勵租戶續租並激勵他們繼續居住的系統的一般措施。我認為最好擁有一個。

如果我們將租賃管理業務視為服務業，我們可以想出各種提高客戶滿意度的想法，以留住客戶，例如增加清潔和巡邏的次數，以及引入續訂費用的長期折扣。可能。

如果房子位置很好，或者檔次很高，那就另當別論了，但現在押金為零的情況並不少見。
過去，在貸款市場上，透過短期內的資金流入和流出，可以產生大量的初始利潤。

然而，如今，搬離時的現金支出往往會更大，因此避免搬離的預防措施很重要。

保留租戶的好處

透過防止不必要的驅逐，

① 招聘費用

經紀費、AD（廣告費）、免租金費用

②搬出時的恢復費用

③ 空置期間的利潤損失

這意味著這樣的事情是可以被壓制的。

對於有孩子的家庭較多的房產，有一些房產正在嘗試鼓勵居民形成社區，創造更容易定居的土壤。

概括

無論如何，為了實現租戶保留，業主和管理公司必須達成共識。

租賃管理業務也是一個成熟的服務業。選擇專注於提高客戶滿意度的管理公司也可能是您成功的因素。

了解房地產管理

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