說到房地產管理相關資質，眾所周知的有房地產經紀人、房地產估價師，但近年來，隨著業務更加細分，各種資格也被設立。這次，我們將介紹與房地產管理相關的工作內容和資格難度，以及最新資訊。

由於業務的細分化、專業化，出現了多種房地產資格。

如今，買賣、租賃、物業管理、房地產開發等多種房地產業務往往由房地產經紀人分擔。從這個意義上說，房地產業務可以說正在變得更加細分化、專業化。

因此，為了正確應對房地產管理中出現的各種問題和麻煩，現在需要適當的專業知識。在此背景下，法律制度得以發展，並設立了各種資格來證明一個人擁有與房地產相關的知識和技能。

8項房地產經營相關資質

透過專注於資格所要執行的工作類型，可以輕鬆理解與房地產管理相關的資格。這裡我們介紹八個具代表性的房地產資格。

房產交易專家

房地產交易專家（房地產經紀人）是根據《房地產經紀法》獲得的國家資格。
為了獲得房地產許可證，必須任命專職房地產經紀人，合約時的重要事項說明以及重要事項說明和銷售合約的簽署是房地產經紀人的專屬職責可以說，房地產經紀人是經營房地產企業必備的資格。

房地產經紀人考試是日本最受歡迎且規模最大的國家考試，每年約有 20 萬人參加。參加考試的人來自各個行業，不僅包括房地產行業，還包括金融業、建築業以及零售和餐飲業中涉及店鋪開發的人員。

房地產估價師

房地產估價師是國家執業資格，專門從事房地產估價工作。
房地產評估報告不僅用於地價公告、遺產稅、固定資產稅標準土地評估、法院土地價值評估等公共用途，也是J-等房地產基金抵押評估的重要文件。

土地和房屋測量師

土地房屋測量師是辦理土地標誌登記手續、相關測量、土地界線識別、土地界線爭議解決諮詢等的專業人士。由於代表登記申請程序是土地和房屋測量師的專屬職責，因此我們要求土地和房屋測量師而不是司法書士來執行涉及單獨書寫、聯合書寫和書寫邊界識別的展示登記。
測量員也從事測量工作，但他們主要測量橋樑、道路和建築物。土地和房屋測量師的不同之處在於他們處理註冊申請。

行政營運主管

管理營運主管頭銜於 2001 年設立，作為主要針對公寓管理業務所需的國家資格。管理業務負責人專門負責解釋公寓管理公司與公寓管理協會簽訂管理委託合同時的重要事項，簽署重要事項說明表/合同，並報告管理業務。
公寓管理公司必須為旗下30個管理協會各配備一名管理營運負責人，因此這項資格對管理公司來說可以說是不可或缺的。

公寓經理

公寓管理師成立於2001年，是一項國家資格，負責支援公寓管理協會和公寓居民的公寓管理，就像管理營運負責人一樣。它被親切地稱為“男人管”。
由於這是一項專有資格資格，因此除公寓經理之外的任何人都不得使用“公寓經理”一詞或任何其他令人困惑的名稱。
已經是房地產經紀人或經理的人為了擴大工作範圍而獲得資格的情況似乎很多。

租賃房地產業務經理

該資格於2021年新認定為國家資格，被認定為必須安置在從事租賃管理業務的營業場所的「業務經理」的註冊要求。
符合一定條件的房地產經紀人也可以註冊為業務經理，因此業務經理的各種職責並不是租賃房地產業務經理所獨有的。但鑑於目前80%以上的房產業主將管理外包給租賃管理公司，且不少房產仲介也將租賃管理作為主營業務，可以說這項資格正在獲得越來越多的認可。

美國認證房地產業務經理

註冊房地產經理（CPM）據說是IREM（國家房地產管理協會）認證的房地產經營管理（物業管理）的最高資格。 IREM歷史悠久，成立於1933年金融危機後，CPM誕生於1935年。目前，IREM 會員超過 20,000 名，CPM 超過 8,000 名，我們在房地產管理方面保持著較高的道德標準和行業標準。

認證房地產諮詢大師

認證房地產諮詢大師是證明您在房地產的有效利用、投資管理和繼承規劃等領域擁有諮詢知識和能力的資格。此前，它被稱為“房地產諮詢技能註冊人”。

被認定為開展房地產基金（房地產指定合資企業）和房地產投資諮詢服務時符合成為業務經理要求的資格之一，因此被認為是房地產基金行業的重要資格。

房地產資質難度

在房地產相關資格中，房地產估價師職位是難度最高的職位之一，比註冊會計師、稅務師等資格更為困難。似乎很多人從一開始就為了成為房地產估價師而學習考試，而不是把考試當作在房地產行業工作的一個台階。
土地和房屋測量師的專業性也很強，難度也很高。該資格與其他房地產資格有些不同，因為它不僅需要登記法等法律知識，還需要測量、製圖等知識和技能。

其他考試無法比較，因為它們的科目和內容不同，但房地產經紀人考試據說不僅是房地產資格的門戶，也是法律資格的門戶。在許多情況下，一個人首先獲得房地產經紀人的執照，然後根據業務的專業性獲得其他資格。
2021年成為國家資格的租賃房地產業務經理資格是今後備受關注的資格，但考慮到通過率在30%左右，這似乎是成為房地產之前的入門資格代理人。

房地產資格越來越受到關注

隨著時代的變遷，房地產管理的任務更加多樣化，業主、居民、管理協會等不同職位的人都需要支持。隨著轉租、小型房地產投資、私人住宿等各種合約形式的產生，以前從未見過的麻煩開始到處出現。房地產經紀人仍將是主要的房地產資格，但我們可能正在進入一個根據工作的複雜程度依賴具有雙重或三重資格的專家的時代。