學習房地產管理

近年來，業主自行處理與租戶打交道等租賃管理的自營物業數量有所增加。

然而，從日常工作中抽出時間來自己管理出租房產可能會是一個很大的負擔。
如果沒有一定程度的專業知識，許多任務是困難的，例如招募租戶、提醒租戶逾期付款以及處理故障，因此 Conspirit 代表業主提供租賃管理服務。工作範圍包括以下：

租戶招募/合約工作

• 週邊租賃市場調查及租賃條件設定
• 與各廣告媒體及附屬房地產公司合作招募租戶
• 準備租賃協議和其他必要文件
• 簽訂合約、收取合約款、代理匯款
• 向居民解釋和指導如何使用設施和建築物
• 居民遵守管理規定的指導
• 居民參加綜合住房保險管理機構
• 篩選並選擇租戶
• 設定新的租賃條件並在續約時協商修改

入住期間的業務

• 投訴處理機構
• 代收租金服務（帳戶轉帳設定）
• 欠租提醒/催收服務
• 故障排除和緊急急救
• 有關管理建築物缺陷的行政機構
• 發生火災、漏水等事故時協助與保險公司交涉
• 違反租約的注意事項與指導

與離開相關的操作

• 房間檢查（有人值守）和退出時領取鑰匙
• 退房時結算水電費
• 安排退出後恢復原狀的工作，評估和談判成本負擔
• 修復工作安排機構
• 出發時代理費用結算

*我們也許能夠處理此處未列出的情況。如需了解更多信息，請聯繫Conspirit管理部或負責人。