學習房地產管理

基本上，最好假設租金每 2 至 5 年審查一次。

除了過去的「供過於求」之外，目前全國還處於「人口下降」階段，因此目前的租賃市場的租戶競爭異常激烈。

因此，確定要價是更換租戶時的一個重要點。當我們收到搬出通知時，我們會根據附近的市場價格對租金進行評估，並與業主協商後確定重新要價的租金。
即使使用了[租賃保證制度]，最初設定的租金也不能永遠得到保證，因此可能會出現由於附近市場價格發生重大變化而不得不重新調整租金的情況。

另外，對於新建物業（無論分類或單棟），高額租金往往被設定為所謂的“新建溢價”，因此需要仔細確定該設置是否符合市場價格在附近有。

*在介紹房產時，我們總是提供當前租金是否高於或低於市場價格的資訊。在考慮之前，請注意未來更改的可能性。