學習房地產管理
一條線
藍色宣言（青色新國）
原則上，採用複式記帳法將日常交易記錄在分類帳中，並據此申報收入的系統。
條件是向稅務機關提交申請文件並獲得批准。
與白色報稅表相比，確認為必要費用的科目數量和金額將會增加。
在房地產管理中，購買整棟公寓大樓或公寓的模式會隨著時間的推移而改變。
轉讓登記（tentouki）
從字面上看，註冊已轉移。全額支付購買價後，註冊所有者從賣方轉移到買方。
這通常由隸屬於房地產公司或金融機構的司法書士完成。
最初的
初始成本的縮寫（無需縮寫）。
指購買房產時所發生的初始投資成本。主要是註冊費和經紀費。
反義詞是「運行成本」。
產量差距
收益率和利率之間的差異。
更精確地說，是投資項目所獲得的實際收益率與投資項目所投入資金的利率之間的差額。
收益率差距越大，投資效率越好。拼字是“產量差距”。
收入
關於收入成長。它指的是從擁有的資產中獲得的持續收入，對於房地產來說，它自然意味著「租金收入」。
反義詞是「資本利得」。
賣方的財產（Urinushibuken）
由房地產經紀人在「賣方清單」下直接出售的房產。
由於這不是經紀交易，因此不需要經紀費。就新建築而言，它幾乎總是賣方的財產。
美國存託憑證
替代性爭議解決的縮寫。指的是不涉及法院的爭議解決方式，被翻譯為「替代性爭議解決」。目的是尊重當事人的自願努力，根據爭議的實際情況尋求盡快解決。
業主變更
在買賣創收性房地產時，涉及承租人（=租戶）的情況…這是指租賃合約也被繼承的交易。
出售完成後，租賃管理公司往往會隨著業主的變化而改變。對於租戶來說，這可能會很麻煩，因為他們用來支付租金的銀行帳戶已經改變。
營運支出
營業費用的縮寫。簡單來說，就是房地產管理所需費用的總稱。與租戶招聘相關的費用，如固定資產稅、管理費、清潔費、水費和公用事業費、非人壽保險費、廣告費和經紀費，也算是營運支出。控制和壓縮營運支出是提高獲利能力的重要因素。
關於房地產管理和房地產投資
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