学习房地产管理

问：银行存款不是风险较小吗？

答：当然，高流动性的现金资产非常重要。但是，有没有风险，那就是完全不同的问题了。

例如，该禁令于2005年4月被完全解除。支付系统一：原则上1000万日元以下的存款本金及其利息受到保护。如果因金融机构破产而实施清偿，则超出限额的金额将不受保护（*不赚取利息的“结算存款”将受到全额保护）。

此外，正如人们经常提到的，现金资产存在价格上涨的弱点，基本上没有办法应对所持有现金的货币价值相对下降。

然而，与其假设房地产更好，不如重新评估每种金融产品和资产的优点和缺点，并确保以适当的形式拥有它们。

关于房地产的优缺点，请参阅下一节“将资产分为三部分”。

问：我听说过“资产三分法”，但它是什么？

A：评估资产投资产品和理财产品时“安全性” “变现性（流动性）” “盈利性”据说应该用三个尺度来进行评估，而资产三分法的目的是通过将这些不同尺度的金融产品结合起来来分散风险（投资组合理论）。

虽然我们根据每项投资的特点列出了典型的投资例子，但我们绝不限于这些。
就房地产（土地）而言，它虽然具有抗通胀、资产价值不归零的优点，但也有难以兑换成现金的弱点。
重要的是要充分了解每个特征，然后决定分配的位置和数量。