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这就是阴谋公共关系。

 

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方频道上发布。

第14集：通过房地产管理提高生活质量！我想把内容发给你。

嗯，这次的主题是“广告。”！

租赁管理和租赁是密不可分的话题。

如果您是业主或打算将来成为业主，请查看。

 

虽然很基础，但是AD

租赁管理和租赁代理行业使用的一个词。广告费”指的是。

 

广告它是 的缩写。

 

首先，当聘请经纪公司招募租户并签订合同时，

合法的“经纪费”将作为成功费用收取。

 

原则上，经纪公司获得的唯一报酬是经纪费。

除此之外设定“广告费”作为促销费，以吸引租户。有。

这是“AD”。

 

租房的基本“促销费用”是

一般的解释是包含在经纪费中。

在国土交通省制定的《报酬通知》中，

出租房产的报酬最高限额为“相当于一个月房租的金额以内”。

 

参考：https://www.mlit.go.jp/common/001213871.pdf

 

这个“AD（广告费）”是

《薪酬通知书》第九条①中的但书，

“但是，这不适用于相当于应客户要求进行的广告费用的金额。”

“AD”在这里被视为适用。

 

老实说，这几乎就像租赁机构的“激励”。

在某些情况下，这是由于它的消化方式，

分配给它一个月的免租金，

降低居民初始成本的其他措施

它也可以分配到预算中。

 

在显示屏上，

“AD100”或“AD1”相当于一个月的房租。

“AD200”和“AD2”相当于2个月的租金。,

代表。

即使它是共谋财产，也是农村财产……而且是远离市中心的郊区财产。

有时租赁是与当地公司合作进行的，

在这种情况下，AD300有时会有诸如``.

（我认为平均价格是“100”或“200”......）

 

这会增加业主的成本，

当然，这不是一个受欢迎的故事。

没有人愿意随心所欲地花钱，对吗？

 

唯一重要的是

在目前的租赁代理市场上，

这个“AD（广告费）”

已经变得司空见惯这才是重点。

 

事实上，在全国范围内，有更多的房产和地区可以免广告费。

这可能很少见。

随着穿搭变得普遍

相反，它变得引人注目，它没有附着，

如果同一地区有AD且招聘类型类似，

还有一个方面就是我们别无选择，只能相应地调整条件。

 

考虑到这种情况，

在当今时代，租房被视为“必要开支”，

如何战略性地、有效地控制它

将你的想法转移到这一点可能会更好。

 

由于租赁机构也有这个预算，

这也将导致有条件谈判选项的增加，

确实，这样会更容易做出决定。

 

你也可以这样想。

例如，如果某个地区平均需要 4 至 5 个月才能找到租户，

通过投资相当于两个月的租金（AD200），

如果房间在空置后2个月内决定，

也可以理解为4-5个月的利润损失减少了2个月。

 

从业主的角度来看，

“AD（广告费）”仍然是一项开支，但

招聘时，不要情绪化地说话；

”逻辑/策略我们建议您保持受控的姿势。

 

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