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这就是阴谋公共关系。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方频道上发布。
第18集：通过房地产管理提高生活质量！我想把内容发给你。

“公寓管理人员短缺”问题较为严重
我想谈谈这个问题。
这与公寓的管理尤其相关，因此对于公寓的业主来说，
这就是我希望人们知道并说的，“这种问题也正在发生。”

公寓经理的职责

现在，我在公寓一楼的经理室里。
所谓“经理”。
工作方式有“驻留”、“常驻”、“巡逻”等多种类型。
在投资的分段所有权中，
我认为他们中的大多数都是“巡逻”，你只在一周的固定日期在那里呆几个小时。

这是一份不太受关注的工作，但是
业务内容是

・与居民的柜台服务
・清洁工作
・检查大楼内的各设备
・向管理公司报告

会是这样的。

也许有人会想：这不是一件很困难的事情吗？

事实上，“门卫”的传统工作是
而不是由管理公司的全职员工来执行，
这通常是由退休的老年人进行的。
据称，一半受访者年龄在65岁至70岁之间，超过80%年龄在61岁以上。

有这样的画面，
虽然它通常被认为是一项相对轻松的工作，
其实不然，所以才缺乏人才。

近年来，这逐渐成为一个问题。
我们来看看“缺乏管理者”的原因。

公寓管理人员短缺的原因

一、世界就业格局变化

每家公司的工作年限增加，
随着老年人的积极重新招聘，
退休后的工作选择范围扩大了。
这是主要因素之一。

到目前为止，退休后的工作机会有限，
它是为了迎合那些想要尽可能多地工作的老年人，
由于社会结构发生重大变化，
可以说，管理者的短缺已经凸显出来。

2.“强硬”和“肮脏”的形象

还有清洁工作等的印象。
人们似乎还有一种根深蒂固的印象，即体力劳动不可避免地会弄脏。

此外，居民之间的纠纷，
您可能需要自行负责各种现场人际支持。
您可能会觉得这看起来很困难。

3、工资低

我觉得这个量还是蛮大的
尽管看起来“很难”，
还有一个方面是工人因工资低而被回避。

即使你想大幅提高时薪，
资金来源为向业主收取的管理费。
这种增加反过来又会导致业主成本增加。
由于这些情况，物业管理公司不能轻易提高管理费。
我认为现有的结构使得管理者的工资很难提高。

公寓管理人员短缺情况总结

“缺乏管理者”的主要原因是
就会像我刚才提到的那样，
如果劳动力短缺的话，
不难想象，现场管理质量将会恶化。
垃圾存放区脏乱、垃圾未分类、公共走廊的灯不亮等。
从小事做起，
渐渐地，建筑使用的规则和道德崩溃了。
因此，您最终可能会得到难以找到租户的房产。
这很有可能，不是吗？

如果整个建筑的租户属性恶化，
即使有租客，
租金也有可能低于周边市场价格。
换句话说，管理人员短缺是一个可以直接导致资产价值下降的问题。

不远的将来，
这是房地产管理领域亟待解决的一个话题，因此
尤其对于版块业主来说，
这是你应该记住的事情。

了解房地产管理

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