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这就是阴谋公共关系。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方频道上发布。第29集：通过房地产管理提高生活质量！我想把内容发给你。

关于“恶心的设施”

您听说过“仇恨设施”吗？

虽然存在“心理缺陷”的一面，但一般而言，《房地产业法》规定的重要事项规则规定，“如果我知道这种缺陷的存在，我就不会购买该房产”。 ”“施”。

即使距离住所稍远，根据内容也可能被判定为有通知义务。

即使你买的时候没有太留意，到了卖的时候，也可能因为“通知义务”而卖不出去，或者售价会下降。

重要事项中解释的典型项目

1.污染/噪声设施

2. 不利于教育的设施

3. 可能会让一些人感到不舒服的设施

是这样的吗？

1.污染/噪声设施

就污染和噪音而言，这包括大型高速公路、铁路、工厂等。
噪音、振动、气味等与健康危害直接相关，所以这很容易说是在解释义务的范围内。

2. 不利于教育的设施

其次，还有一些不利于教育的设施，例如酒吧区、性用品商店、弹珠机店和反社会组织的办公室。
这是有孩子的家庭特别希望避免的设施，因此这也属于他们的解释义务范围。

没有造成任何实际伤害吗...？有些人可能会这么认为，但也有人认为，附近这些设施的存在在一定程度上增加了发生令人不安事件的可能性。

3. 可能会让一些人感到不舒服的设施

第三是“让你感觉不舒服的设施”。
这可能是最难处理的。
没办法，只能加上一句“有些人不喜欢这个设施”，但我想房地产公司为了避免麻烦而提供解释的情况很多，是吗？

例如，神社寺庙、墓地、医院、古战场、宗教设施等都属于这一类。
虽然与#1相比，它似乎没有造成任何真正的伤害，但我确信有一定数量的人觉得它有点恶心。

当然，如果房产内有寺庙、水井等，肯定属于说明义务的范围，但是否位于附近，就需要判断了。属于解释范围。

事实上，这是一个可以被视为仇恨设施的案例。

以上是典型案例，但也有一些乍一看似乎没什么大问题，但实际上却可以被视为“恶劣设施”的案例。

例如，根据季节或一天中的时间而导致噪音或其他问题的设施。

预览的时候，我以为工厂只在白天营业，但实际上在旺季期间是24小时运转，日夜喧闹。

在某些情况下，您可能直到居住在该地区后才意识到附近有学校或幼儿园，并且在往返学校或活动期间会出现噪音和交通拥堵。

就幼儿园而言，在接送时间，自行车经常排列在道路上，因此它们可能会阻碍交通或使您无法将汽车驶出车库。

学校和幼儿园通常被认为环境良好且交通方便，但根据一天中的不同时间和时间，有些人可能会将它们视为“人们讨厌的设施”。

此外，2021年10月，国土交通省公布了期待已久的《人员死亡申报指南》，但如果物业本身发生自杀或谋杀事件，当然也会有这是重要事项说明的范围。

然而，难以理解的情况是事故发生在事故发生的房屋旁边，或者事故发生在公寓楼上的房间内。

如果死者就在隔壁，则可以作为通知进行说明，但如果死者在同一楼层或死者在公寓的公共区域或房屋内，则说明将被忽略。情况很多。

恶心设施总结

这就是为什么这次我谈论“仇恨设施”。
虽然这是一个相当敏感的话题，但它也是影响购买、出售或租赁的重要部分。
在考虑购买房产时，我们建议您用自己的耳朵和眼睛实际检查一下。

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