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这就是阴谋公共关系。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方频道上发布。第32集：通过房地产管理提高生活质量！我想把内容发给你。

我最近经常听到这句话，所以我相信你们很多人都熟悉它。
这是经营房地产租赁业务时非常基本且重要的概念。

什么是租户保留？

“租户保留”。
翻译成日语也是这个意思

租户=承租人
保留=保留

这就是它的意思。
在CPM的租赁课程中，我们了解到“防止空置的最好方法是让租户继续住在那里。”

此前，当租户搬出时，通常会进行将房产恢复原状的工作，指示租赁机构或管理公司进行招聘，然后在一定时间内寻找下一个租户。
然而，目前租赁成本总体上在上涨，一些房产即使相对较新或靠近车站，也陷入困境。

在这种情况下，您可能必须降低租金要价、取消租金、增加免费租金或进行重大建设工程。
结果，利润减少，费用增加，对业主造成不利的局面。

这就是保留租户的概念发挥作用的地方。
如果你被迫离开，你会付出金钱和权力。如果是这样的话，那么是时候积极采取措施防止驱逐了。

各种商店的积分服务和手机运营商提供的长期折扣都是为了留住客户，这也可以适用于租赁业务。

当然，从租客的角度来看，可以说他们选择租赁住房是因为可以根据自己的生命周期搬家，因此很难留住因为跳槽、结婚、养育孩子而搬出的人。

另一方面，要尽可能消除管理公司反应迟缓、不愿意缴纳续租费、楼宇管理不善等导致离开的负面原因。

租户保留示例

“保留租户”一词并不一定意味着有一个特定的措施是正确的答案，而是可以被解释为指创建鼓励租户续租并激励他们继续居住的系统的一般措施。我认为最好拥有一个。

如果我们将租赁管理业务视为服务行业，我们可以想出各种提高客户满意度的想法来留住客户，例如增加清洁和巡逻的次数，以及引入续订费用的长期折扣。可能。

如果房子位置很好，或者档次很高，那就另当别论了，但现在押金为零的情况并不少见。
过去，在贷款市场上，通过短期内的资金流入和流出，可以产生大量的初始利润。

然而，如今，搬出时的现金支出往往会更大，因此避免搬出的预防措施很重要。

保留租户的好处

通过防止不必要的驱逐，

① 招聘费用

经纪费、AD（广告费）、免租金费用

②搬出时的恢复费用

③ 空置期间的利润损失

这意味着这样的事情是可以被压制的。

对于有孩子的家庭较多的房产，有一些房产正在尝试鼓励居民形成社区，创造更容易定居的土壤。

概括

无论如何，为了实现租户保留，业主和管理公司必须达成共识。

租赁管理业务也是一个成熟的服务行业。选择一家专注于提高客户满意度的管理公司也可能是您成功的一个因素。

了解房地产管理

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