说到房地产管理相关资质，众所周知的有房地产经纪人、房地产估价师，但近年来，随着业务更加细分，各种资质也被设立。这次，我们将介绍房地产管理相关的工作内容和资格难度，以及最新信息。

由于业务的细分化、专业化，出现了多种房地产资质。

如今，买卖、租赁、物业管理、房地产开发等多种房地产业务往往由房地产经纪人分担。从这个意义上来说，可以说房地产业务正变得更加细分化、专业化。

因此，为了正确应对房地产管理中出现的各种问题和麻烦，现在需要适当的专业知识。在此背景下，法律制度得以发展，并设立了各种资格来证明一个人拥有与房地产相关的知识和技能。

8项房地产经营相关资质

通过关注资格所要执行的工作类型，可以轻松理解与房地产管理相关的资格。这里我们介绍八个有代表性的房地产资质。

房产交易专家

房地产交易专家（房地产经纪人）是根据《房地产经纪法》获得的国家资格。
为了获得房地产许可证，必须任命专职房地产经纪人，合同时的重要事项说明以及重要事项说明和销售合同的签署是房地产经纪人的专属职责可以说，房地产经纪人是经营房地产企业必备的资格。

房地产经纪人考试是日本最受欢迎且规模最大的国家考试，每年约有 20 万人参加。参加考试的人来自各个行业，不仅包括房地产行业，还包括金融行业、建筑行业以及零售和餐饮行业中涉及店铺开发的人员。

房地产估价师

房地产估价师是国家执业资格，专门从事房地产估价工作。
房地产评估报告不仅用于地价公告、遗产税、固定资产税标准土地评估、法院土地价值评估等公共用途，而且也是J-等房地产基金抵押评估的重要文件。使用房地产投资信托基金和金融机构。

土地和房屋测量师

土地房屋测量师是办理土地标志登记手续、相关测量、土地界线识别、土地界线争议解决咨询等的专业人士。由于代表登记申请程序是土地和房屋测量师的专属职责，因此我们要求土地和房屋测量师而不是司法书士来执行涉及单独书写、联合书写和书写边界识别的展示登记。
测量员也从事测量工作，但他们主要测量桥梁、道路和建筑物。土地和房屋测量师的不同之处在于他们提供注册申请服务。

行政运营主管

管理运营主管头衔于 2001 年设立，作为主要针对公寓管理业务所需的国家资格。管理业务负责人专门负责解释公寓管理公司与公寓管理协会签订管理委托合同时的重要事项，签署重要事项说明表/合同，并报告管理业务。
公寓管理公司必须为旗下30个管理协会各配备一名管理运营负责人，因此这一资格对于管理公司来说可以说是必不可少的。

公寓经理

公寓管理师成立于2001年，是一项国家资格，负责支持公寓管理协会和公寓居民的公寓管理，就像管理运营负责人一样。它被亲切地称为“男人管”。
由于这是一项专有资格资格，因此除公寓经理之外的任何人都不得使用“公寓经理”一词或任何其他令人困惑的名称。
已经是房地产经纪人或经理的人为了扩大工作范围而获得资格的情况似乎很多。

租赁房地产业务经理

该资格于2021年新认定为国家资格，被认定为必须安置在从事租赁管理业务的营业场所的“业务经理”的注册要求。
满足一定条件的房地产经纪人也可以注册为业务经理，因此业务经理的各种职责并不是租赁房地产业务经理所独有的。但鉴于目前80%以上的房产业主将管理外包给租赁管理公司，且不少房产中介也将租赁管理作为主营业务，可以说这一资质正在获得越来越多的认可。今后要注意。

美国认证房地产业务经理

注册房地产经理（CPM）据说是IREM（国家房地产管理协会）认证的房地产经营管理（物业管理）的最高资格。 IREM历史悠久，成立于1933年金融危机后，CPM诞生于1935年。目前，IREM 会员超过 20,000 名，CPM 超过 8,000 名，我们在房地产管理方面保持着较高的道德标准和行业标准。

认证房地产咨询大师

认证房地产咨询大师是证明您在房地产的有效利用、投资管理和继承规划等领域拥有咨询知识和能力的资格。此前，它被称为“房地产咨询技能注册人”。

被认定为开展房地产基金（房地产指定合资企业）和房地产投资咨询服务时符合成为业务经理要求的资质之一，因此被认为是房地产基金行业的重要资质。 。

房地产资质难度

在房地产相关资质中，房地产估价师职位是难度最高的职位之一，堪比注册会计师、税务师等资质难度。似乎很多人从一开始就为了成为一名房地产估价师而学习考试，而不是把考试作为在房地产行业工作的一个台阶。
土地和房屋测量师的专业性也很强，难度也很高。该资格与其他房地产资格有些不同，因为它不仅需要登记法等法律知识，还需要测绘等知识和技能。

其他考试无法比较，因为它们的科目和内容不同，但房地产经纪人考试据说不仅是房地产资格的门户，也是法律资格的门户。在许多情况下，一个人首先获得房地产经纪人的执照，然后根据业务的专业性获得其他资格。
2021年成为国家资格的租赁房地产业务经理资格是今后备受关注的资格，但考虑到通过率在30%左右，这似乎是成为房地产之前的入门资格代理人。

房地产资质越来越受到关注

随着时代的变迁，房地产管理的任务更加多样化，业主、居民、管理协会等不同岗位的人都需要支持。随着转租、小型房地产投资、私人住宿等各种合同形式的产生，以前没有见过的麻烦开始到处出现。房地产经纪人仍将是主要的房地产资格，但我们可能正在进入一个根据工作的复杂程度依赖具有双重或三重资格的专家的时代。