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这就是阴谋公共关系。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方频道上发布。第43集：通过房地产管理提高生活质量！我想把内容发给你。

今天的主题是“共同抵押”是关于。

什么是共同抵押品？

当使用贷款购买创收房地产时，“共同抵押品”是金融机构提出的一个条件。
这缩写为“共同付款”。
我认为有些人已经提出了，有些人从未被要求提出任何特定条件。

一般定义是在购买的财产以外的其他房地产中设置担保权益作为一项债务的担保。

什么是投资性房地产中的联名担保？

这个话题出现在投资性房地产贷款中，当仅用所融资财产的抵押价值无法达到所需的贷款金额时，通过包括共同付款来增加贷款金额。我认为是这样。

我认为有可能贷款金额和期望金额之间存在差异，而这个缺口完全用自有资金来填补，或者包括联合融资来弥补，以减少自有资金的贡献。 。

粗略地说，如果您想要购买的房产没有足够的抵押品，共同付款人的作用就是用其他房地产进行补充，以增加贷款金额或更容易获得贷款。这将是。

可以使用连带抵押品的条件

并非您拥有的所有房产都可以用作联权共有人。

例如，通常情况下，贷款一开始就不被视为具有抵押能力。
如果您仍有大量债务剩余，而另一家金融机构是您的第一笔抵押贷款。

根据我的经验，如果是分部拥有且有贷款余额的公寓，大多数人不会将其视为共同所有权。

另外，根据您申请贷款的金融机构，房产所在的区域也会发挥作用，所以即使您拥有全额还清贷款的无抵押房产，如果位于该区域之外，也不会影响您的贷款。也有这样的情况。

取出联合担保更好吗？

现在，如果你在网络上阅读有关这种共同赞助的专栏和文章，你会发现一些意见说最好包括共同赞助，最好避免共同赞助。

以下哪一个是正确的？

有些文章是明显的立场谈话，而另一些文章则表达了似乎非常客观的观点。

老实说，我只能说，这是个人判断的问题。

比如良率极高，硬件状况也不差。
假设您收到了有关房产的信息，当您考虑总体情况时，该房产可能是一项不错的投资。

如果你不尽快举手，别人肯定会举手，而且贷款条款要求共同融资。

共同责任的缺点包括一旦共同发起，以后就很难去除，或者很难单独出售。

客观地考虑这些缺点后，如果即使您包含自付款，您仍然认为值得购买该房产，那么自付款可能是合适的。

共同抵押品概要

定量衡量一切可能很困难，但如果您比较因获取无担保财产（没有理由迅速出售）而导致的损失和您从购买的财产中获得的利润，您会发现如果可以断定金额很大，一般来说可能没有理由拒绝共同付款。

不光是共同发起，任何机制、制度都不是100%放弃就“好”的，都有积极的一面和消极的一面。

我认为最简单也是最重要的就是能够理解所有这些事情并做出冷静的决定。

了解房地产管理

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