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这就是阴谋公共关系。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方频道上发布。第42名：通过房地产管理提高生活质量！我想把内容发给你。

今天我想简单解释一下《纠纷预防条例》。

什么是《出租房屋纠纷预防条例》？

更准确地说，该条例也称为《出租房屋纠纷预防条例》，也称为《东京规则》。严格来说，正如该条例所暗示的那样，它是《东京都地方规则》 .”

然而，租客搬出时将房屋恢复原状的问题在全国各地都很常见，我相信有很多地区都在利用这一点。

顾名思义，这项规定是东京都政府于 2004 年先于全国其他地方制定的。

一般来说，制定这些规则的目的是为了防止您搬入时进行维修时遇到麻烦，以及搬出时将房屋恢复到原来的状态。

在该条例实施之前，与迁出相关的问题很多，例如保证金一日元都没有退还，或者被收取超出保证金的过高金额等。

为了防止此类情况的发生，基本思路是在签订租赁合同之前明确房东和租客之间的责任。

《租赁房屋纠纷预防条例》要点

该法令的要点是

・“老化”和“正常磨损”由出租方负责。

・由于租客故意疏忽造成的磨损，租客将承担责任。

・可针对上述原则制定特别规定（需房东与租客双方同意）

・租赁期间，房东将负责修理设备缺陷（如租客故意疏忽，则由租客承担责任）

这些东西是核心。

《租赁房屋纠纷预防条例》是为了保护消费者。

现在来看，似乎规定比较普遍，但在过去，“恢复原状”的定义本身就很模糊，租客的负担增加到“因年龄而恶化”的程度和“正常磨损。”有很多这样的情况。

另外，虽然现在可以订特别协议，但条例本身绝大多数是基于保护租客和消费者的角度，比如特别协议的内容是否是牟取暴利或者对租客不利，这是我认为的。站了起来。

相信很多业主都明白这一点，但在搬迁和结算的时候，如果租客没有明显的过错，业主很有可能会因此而增加维修费用。 。

当然，范围是有限的，因为它仅限于“东京都内的住宅物业”，但由于有许多地区以该条例为基础，除非租户有过错，否则许多人可能会感受到成本的增加。

各个地方政府的网站上也列出了详细信息，因此，如果您是业主并且还没有真正了解过，我认为看一下是个好主意。

概括

作为业主，我很高兴我的租客能和我一起长期居住，但当然，他们搬出时的建筑工程成本会更高。
另外，你在房产中停留的时间越长，房东的负担就会越大，这会立即对你的现金流造成重大损害。

在经营创收物业时，控制成本是不可避免的，也是极其重要的。
我们将综合考虑居住年限、居民行为等因素，有计划地制定预算。
未来似乎有必要牢记这一观点。

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