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这就是阴谋公共关系。

此次是在YOUTUBE CONSPIRIT官方频道上发布。第46名：通过房地产管理提高你的生活质量！我想把内容发给你。

这次，我想概述一下最高法院于 2024 年颁布的“塔瓦曼税收优惠”。

什么是塔瓦曼节税措施？

我相信你们都至少听说过“Tawaman Tax Savings”这个词一次。
严格来说，这称为“遗产税收筹划”。

首先，托尔曼为什么要节税？ 发生继承时，被继承人继承财产的价值是由国税厅制定的评估标准来决定的。

这称为“遗产税评估值”。
也就是说，遗产税评估值是计算遗产税金额的依据，因此评估值越高，税额就越高，如果评估值低，税额就会越低。

降低评估价值的一种方法是“购买塔楼公寓”。

使用 Tawaman Tax Savings 的遗产税措施的优点

计算遗产税时，现金和存款的评估价值为原值，股票的评估价值为市场价值。
另一方面，对于房地产，遗产税的评估价值估计远低于市场价值，例如采用市价法而不是市场价值。

利用这种差异进行遗产税规划是利用房地产。

此外，它被称为“Tawaman”的最大原因是购买价格与评估的遗产税价值之间存在很大差异。

众所周知，塔瓦曼地段好、档次高、市场价格高。
另一方面，在遗产税评估方面，由于该房产只是一座塔楼公寓，所有权以所有业主的“股份”形式持有。

此外，由于与场地大小相比，单位数量较多，“净值”会较低，遗产税的评估值也会显着降低。

另外，在遗产税评估的情况下，无论是较低的楼层还是较高的楼层，评估结果并没有太大差异，只是两者之间存在较大差异，即市场价值和实际价值之间的差异。遗产税评估值变得更大。

塔曼节税示例

举个稍微简单一点的例子，如果你有1亿日元现金，那么遗产税的评估额就是1亿日元。

为了更容易理解，如果不考虑其他资产或基本扣除额来计算的话，1亿日元现金的遗产税金额约为2300万日元。

另一方面，假设你用这笔钱购买塔人。

假设遗产税估值约为市值的30%，那么1亿日元的塔曼估值为3000万日元，遗产税金额为400万日元。

这次我省略了该房产是个人居住还是出租的问题，但无论如何，你都可以理解为什么市场价值和评估价值存在较大差异，这可以用来是减少遗产税吗？

那么关于这个塔人减税,最高法院在2020年4月就做出了判决。
我将在第二部分讨论该判例法的概要以及塔人节税的未来方向。

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