学习房地产管理
一条线
蓝色宣言（青色新国）
原则上，采用复式记账法将日常交易记录在分类账中，并据此申报收入的系统。
条件是向税务机关提交申请文件并获得批准。
与白色纳税申报表相比，确认为必要费用的科目数量和金额将会增加。
在房地产管理中，购买整栋公寓楼或公寓的模式会随着时间的推移而发生变化。
转让登记（tentouki）
从字面上看，注册已转移。全额支付购买价后，注册所有者从卖方转移到买方。
这通常由隶属于房地产公司或金融机构的司法书士完成。
最初的
初始成本的缩写（无需缩写）。
指购买房产时发生的初始投资成本。主要是注册费和经纪费。
反义词是“运行成本”。
产量差距
收益率和利率之间的差异。
更准确地说，是投资项目获得的实际收益率与投资项目所投入资金的利率之间的差额。
收益率差距越大，投资效率越好。拼写是“产量差距”。
收入
关于收入增长。它指的是从拥有的资产中获得的持续收入，对于房地产来说，它自然意味着“租金收入”。
反义词是“资本收益”。
卖方的财产（Urinushibuken）
由房地产经纪人在“卖方列表”下直接出售的房产。
由于这不是经纪交易，因此不需要经纪费。就新建筑而言，它几乎总是卖方的财产。
美国存托凭证
替代性争议解决的缩写。这种不用上法庭解决纠纷的方法被翻译为“替代性纠纷解决方式”。目的是尊重当事人的自愿努力，根据争议的实际情况寻求尽快解决。
业主变更
在买卖创收性房地产时，涉及承租人（=租户）的情况……这是指租赁合同也被继承的交易。
出售完成后，租赁管理公司往往会随着业主的变化而变化。对于租户来说，这可能会很麻烦，因为他们用来支付租金的银行账户已经改变。
运营支出
营业费用的缩写。简单来说，就是房地产管理所需费用的总称。与租户招聘相关的费用，如固定资产税、管理费、清洁费、水费和公用事业费、非人寿保险费、广告费和经纪费，也算作运营支出。控制和压缩运营支出是提高盈利能力的重要因素。
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