人们的印象是液化石油气（丙烷气）价格比城市燃气高得多。
这是因为存在“免费出借住房相关设备”的不良商业行为。经济产业省发布了液化石油气价格透明化指南，并宣布了一项消除这种商业行为的政策。
这次，我们将概述禁止增加液化石油气设备成本的措施，以及租赁业主应采取的措施。

为什么液化石油气比城市煤气贵

根据自然资源和能源局的一项调查（2013财年），液化石油气的价格是城市燃气的1.86倍。
不可否认的是，由于运输和安装气瓶以及为每扇门安装燃气管道和警报器的相关成本，液化石油气的燃气价格高于城市燃气。
然而，仅凭这一点并不能解释1.86倍的天然气价格差异。

事实上，这种价格差异是由于液化石油气行业增加设备成本的不良商业行为造成的。

设备成本加成是多少？

液化石油气费用由基本费用和根据燃气使用量添加的消耗费组成，但根据物业的不同，可能会增加燃气管道等设备费用。
如果设备是安装液化石油气所必需的，那也没办法，但我们也为与液化石油气无关的住房设备提供服务（免费），例如空调、热水器、送货柜、安全摄像头等。带电视监视器的对讲机。在某些情况下，费用可能会添加到液化石油气账单中。

出租业主可以免费安装住房设备，因此曾有公开要求液化石油气公司免费安装空调和送货储物柜的情况。作为销售活动的一部分，液化石油气供应商还具有通过增加免费安装的设施数量来增加合同数量的优势。
由于液化石油气价格是由服务商自由设定的，即使加上这些设备成本费，外界也很难理解，也没有法律途径来规范。

租户是承受增加的设备成本的人。

当设备成本添加到液化石油气账单中时，租户是受害最严重的人。
入住时未公开液化石油气费用，入住后因租金过低而出现燃气费异常高的情况。
大学合作社的一项调查发现，在某些情况下，液化石油气费用的差异接近6,000日元。

招租时披露液化石油气费率的情况并不常见，租户也很难比较和考虑液化石油气费率，因此他们只能支付入住后向他们展示的液化石油气费率这被认为是价格大幅上涨的原因之一。

消除液化石油气不良商业行为的措施

在这种情况下，在2023年7月召开的经济产业省液化石油气工作小组会议上，制定了使液化石油气费率更加透明的措施。
预计新的处罚规定将会出台，看起来这将是一个非常有效的举措。

经济产业省工作组公布的措施

据经济产业省公告，今后将强制明确液化石油气收费的基本收费、计量收费、燃气相关设备收费的明细，并制定相关规定。禁止增加与液化石油气无关的设备成本。计划修订该部令。
据悉，他们将与相关部委和机构合作进行新的系统设计，目标是从2027年开始实施。

因此，此前因设备费用而居高不下的液化石油气价格预计将大幅下降。

液化石油气价格透明度的其他努力

租户实际上无法选择液化石油气服务提供商，必须使用物业内安装的液化石油气并支付所收取的费用。入住前不披露液化石油气费用的商业做法对租户不公平。
因此，2021年，国土交通省向房地产公司和房地产相关组织发出要求，要求在入住前提供液化石油气费率信息。此外，经济产业省还要求液化石油气公司向出租物业业主和房地产管理公司提供液化石油气费率信息。
最新的措施不仅仅是简单地索取信息，而是更深入的规定和处罚条款，因此液化石油气行业和租赁业主面临着采取应对措施的压力。

部级法令修正案对出租业主的影响

修订后的部令的具体内容预计将在未来明确，但禁止增加无关设备成本可能会对租赁业主产生相当大的影响。
如果您拥有以前由燃气账单支付的空调或热水器等设备，您可能需要与液化石油气供应商讨论这些设备将来会发生什么情况。
此外，根据液化石油气费率的设置，招聘可能会受到影响，在某些情况下，您可能必须考虑更换液化石油气供应商。

设备成本可能增加

如果禁止对设备成本收取不公平的附加费，租赁业主现在将必须为服务安装的设备付费。
从某种意义上说，一切已经恢复正常，但最大的问题是增加的成本能否反映在租金上。
在设定租金时，你需要考虑如何应对，同时考虑周边的租金市场，但在最坏的情况下，租金可能保持不变。
此外，由于液化石油气公司将无法通过燃气费收回其目前安装的设备的成本，因此预计他们将与租赁业主协商以弥补差额。尽早与液化石油气供应商讨论措施是安全的。

液化石油气费率的价格竞争力影响租户招募

未来，液化石油气价格信息的公开将会越来越多，对是否存在不公平涨价的审查也可能会更加严厉。
租户选择物业时，液化石油气收费高低是一个主要决定因素。
如果发生这种情况，液化石油气价格就会出现价格竞争，如果价格不下降，您将不得不考虑更换液化石油气供应商。

根据合同细节，更换天然气公司可能会受到处罚。

更换液化石油气供应商时，您需要仔细检查当前的合同详细信息。有时，客户在解除合同时会被收取高额违约金，造成麻烦。由于增加设备费是商业惯例，如果轻易取消合同就会出现问题，因此似乎经常包含违约金条款。
房产越大，取消合同时的麻烦就越大，因此最好提前咨询律师等专家。

及时采取行动，同时关注未来趋势

由于禁止增加设备成本的政策最近才公布，很多人可能会等待具体措施的出台。

首先，您需要与液化石油气供应商讨论未来前景，并重新制定业务计划，其中包括审查（或保持不变）液化石油气费率、设备成本和租金。距离修订后的部令生效还有一段时间，请保持冷静。